Campo en venta Lago Lolog con costa sobre el lago. Lago Lolog|Lacar|Neuquen

FRACCIÓN PREMIUM en Patagonia sobre LAGO LOLOG
Una oportunidad excepcional para desarrollar en la Patagonia
Más de 130 hectáreas con costa sobre el Lago Lolog y extraordinarias vistas al lago, en la ciudad de San Martín de los Andes.
Una propiedad de escala excepcional, emplazada en uno de los entornos naturales más privilegiados de la Patagonia Norte.
Su combinación de superficie, ubicación, relación con el lago, vistas panorámicas y entorno natural la convierte en una oportunidad singular para el desarrollo de un proyecto residencial, turístico u hotelero de alta gama.
El predio se encuentra en el entorno del Lago Lolog, a 12 km del centro de San Martín de los Andes (camino en proceso de ser asfaltado ) y en una región caracterizada por bosques, montañas, lagos y una creciente demanda de propuestas vinculadas al segmento premium.

UN TERRITORIO CON POTENCIAL
La propiedad fue objeto de un estudio ambiental y de un proyecto Master Plan que analizó las posibilidades de desarrollo del territorio bajo criterios de integración con el paisaje y preservación de sus recursos naturales.
El proyecto contempla un desarrollo residencial de baja densidad, con lotes de entre 4.000 y 10.000 m², amplias superficies de espacio abierto, áreas de conservación, Club House y un sector náutico destinado a actividades sin motor.El proyecto contempla amplios a espacios abiertos, además de la conservación de sectores ribereños, arroyos y aproximadamente 430 metros de costa sobre el lago.
Estos antecedentes constituyen una referencia de planificación previa y no implican parámetros urbanísticos actualmente aprobados.

UNA TIERRA PARA UN PROYECTO EXTRAORDINARIO
Por su escala y características, esta propiedad ofrece la posibilidad de imaginar un desarrollo que ponga en valor el paisaje como principal activo:
* Comunidad residencial premium* Proyecto turístico u hotelero de alta gama* Resort de naturaleza* Desarrollo residencial asociado a una marca hotelera* Proyecto mixto residencial y turístico* Concepto de baja densidad vinculado al bienestar, la naturaleza y la vida junto al lago
El concepto de desarrollo puede pensarse desde una premisa fundamental: intervenir el territorio sin perder aquello que lo hace excepcional.
La topografía, las vistas, el bosque, los cursos de agua y la proximidad al lago permiten concebir un proyecto donde arquitectura, paisaje y naturaleza formen parte de una misma experiencia.

UNA OPORTUNIDAD DE ESCALA INTERNACIONAL
Las grandes extensiones de tierra con acceso o proximidad al lago, vistas abiertas y cercanía a un destino turístico consolidado son activos de disponibilidad limitada.
Para desarrolladores, grupos inversores, family offices o inversores patrimoniales, representa la posibilidad de adquirir un activo territorial de gran escala en uno de los destinos más reconocidos de la Patagonia Argentina.
El mayor valor que tiene la tierra: lo que puede ofrecer al mercado de la zona.
Actualmente en la demanda de productos inmobiliarios con vistas al lago o con posibilidad de tener marinas propias, es creciente. A su vez las opciones de oferta son nulas o limitadas. En San Martín de Los Andes no hay posibilidad de acceder a marinas para embarcaciones privadas , y elÚnico barrio privado que sí posee ya no tiene disponibilidad de lotes. En cuanto a urbanizaciones con vista al lago, encontramos 3 barrios privados con vistas al Lago Lacar , pero ninguno de ellos combina ese valor con la facilidad de acceso pavimentado y la posibilidad de acceder a la costa del lago para un proyecto náutico.

Lago Lolog · San Martín de los Andes · Patagonia Norte
Más que una propiedad: un territorio con potencial para crear un destino.





Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358
Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.