Ubicación: Barrio San Sebastián (Etapa A13, según el plano).
• Superficie total: 606,24 m².
• Frente (hacia la calle): 16,75 m.
• Contrafrente (fondo): 17,90 m.
• Lateral izquierdo: 36,77 m.
• Lateral derecho: 35,31 m.
• Forma: Es un terreno de geometría irregular, con una leve inclinación y ángulos no rectos, lo que le da un diseño particular y diferenciado frente a lotes más rectangulares.
• Orientación: Según el plano, el frente se ubica hacia la calle con vereda y cordón cuneta.
• Retiro de construcción: Se indican 3,00 m en laterales y frente, además de radios de giro en las esquinas (R6,25 y R7,50).

👉 Esto significa que la superficie edificable se encuentra dentro de los márgenes señalados en línea punteada, dejando espacio libre en los bordes para jardín, ingreso de vehículos y parquización.

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🌳 Fondo verde

Este lote cuenta con “fondo verde”, lo que significa que en la parte posterior limita con un área común parquizada, sin vecinos detrás. Esto aporta:
• Mayor privacidad.
• Vistas abiertas y más luminosidad.
• Posibilidad de integrar el jardín con la continuidad visual del espacio verde.

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🏡 Descripción del barrio San Sebastián

San Sebastián es un megaemprendimiento urbanístico desarrollado por Eidico, ubicado en el partido de Pilar (zona norte del Gran Buenos Aires). Es un barrio privado de gran escala con múltiples áreas y características:
• Extensión: Más de 1.100 hectáreas divididas en 13 etapas (barrios internos).
• Lotes: Aproximadamente 6.000 en total, con superficies que rondan entre 600 y 1.200 m².
• Amenidades:
• Club House con restaurante y espacios de encuentro.
• Canchas de tenis, fútbol y golf de 18 hoyos.
• Lagos internos con sectores navegables y posibilidad de deportes náuticos no a motor.
• Áreas comerciales y educativas en desarrollo.
• Seguridad: Perimetral cerrado y seguridad privada las 24 hs.
• Naturaleza: Gran parte del diseño urbanístico respeta lagunas, espacios verdes y corredores ecológicos, creando un entorno ideal para familias y amantes de la vida al aire libre.