Departamento 4 Ambientes Amueblado Ideal Inversion Alquiler Temporareo, Recoleta Retiro|Capital Federal

USD 265.000

VENTA

DORMITORIOS

BAÑOS

AMBIENTES

90 m²

SUPERFICIE

85 m²

SUP. CUBIERTA

VIDEO

15 FOTOS

Descripción

Departamento de 3 Dormitorios, 2 Balcones, Amueblado a Pasos de Patio Bullrich
Este cómodo departamento de tres dormitorios está ubicado sobre Libertad entre Posadas y Avda Libertador, a metros del reconocido Patio Bullrich. Aunque tiene una dirección de prestigio, la unidad da al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y excelente luz natural.
El depto está completamente amueblado, tiene aproximadamente 100 metros cuadrados y cuenta con tres dormitorios y 2.5 baños. Dos balcones privados ofrecen espacio exterior adicional, perfecto para relajarse. Está listo para habitar de inmediato para uso personal o para alquilar.
Como inversión, esta propiedad es una fuente de ingresos confiable. Tiene una tasa de ocupación confirmada del 95% en Airbnb, lo que demuestra la alta demanda de alquileres de tres dormitorios en esta zona exclusiva de Recoleta. Puede usarlo como su vivienda privada, una base ejecutiva, o una propiedad de alquiler rentable y llave en mano. Arreglos estéticos menores podrían aumentar aún más su valor y los ingresos por alquiler.
Expensas $565.000 incluyen gas y agua caliente, encargado mañana y tarde.
Características Clave y Puntos de Inversión• Ubicación Privilegiada: Punto top en Recoleta, a pasos de Patio Bullrich.• Tranquilidad: La orientación al contrafrente asegura paz y excelente iluminación.• Espacio Exterior: Incluye dos balcones privados.• Metraje: Aproximadamente 102 m² con 3 dormitorios y 2.5 baños.• Operativo: Totalmente amueblado y listo para uso inmediato o alquiler.• Renta Comprobada: Tasa de ocupación documentada del 95% en Airbnb.• Potencial: Oportunidad de hacer sencillas mejoras estéticas para aumentar el retorno de la inversión (ROI).• Uso Flexible: Ideal como vivienda personal, segunda residencia o inversión de alquiler dedicada.

Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358
Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.